汐止房價起漲！40大戲正在上演

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】臺北市從西門町到東區(qū)商圈，城市「向東發(fā)展」成為既成事實，現(xiàn)在，伴隨著公共建設(shè)推動，信義計畫區(qū)開始往南港地區(qū)延伸的趨勢，已經(jīng)是無法阻擋的潮流。2010年，南港出現(xiàn)開價百萬元的「天匯」個案，接下來南港輪胎「世界明珠」個案，勢必在這樣的「百萬價位」基準繼續(xù)向上攻堅。緊鄰著南港的汐止，這個時候的投資價值就大幅提高。
 

翰昌廣告「合康東極」專案許文彬看好汐止發(fā)展

翰昌廣告位於汐止「合康東極」的專案許文彬表示，汐止地段增值的價值，在於它鄰近南港；南港已經(jīng)定位成「第二個信義計畫區(qū)」，甚至有能力超越信義計畫區(qū)，所以，過去在信義計畫區(qū)發(fā)生的『房價上揚歷史軌跡』，在南港地區(qū)一定會重新上演，而且速度會很快！」許文彬加強了最後一句話的語氣。

站在投資或自住的角度去看，南港百萬房價或許已經(jīng)讓大部分人感覺到沈重負擔，這個時候，緊鄰南港的汐止，因為捷運民生汐止線的規(guī)劃，讓區(qū)域價值的成長受到注意。許文彬說：「許多重大公共建設(shè)陸續(xù)將在汐止推動，公共建設(shè)帶動房價發(fā)展的歷史，正在汐止地區(qū)上演。」
 

南港有能力超越信義計畫區(qū)

臺北縣政府表示，汐止對外交通有臺鐵縱貫鐵路線、北基公路、銜接國道1、3號高速公路之汐止系統(tǒng)交流道、北宜高速公路及新舊臺5線，對內(nèi)各大小幹道四通八達交通便利，未來配合高速鐵路、捷運系統(tǒng)延伸線均在此交匯，相繼通車後，堪稱全省最大之交通樞紐區(qū)之一，將使汐止市的交通建設(shè)更為便捷，汐止市的競爭力也將更為提升。

在汐止市公所的未來規(guī)劃項目裡，計畫發(fā)展成為臺北縣之科技城鎮(zhèn)，市公所表示：「汐止目前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，已逐漸轉(zhuǎn)向以電子資訊業(yè)為主的高科技產(chǎn)業(yè)，便捷的交通系統(tǒng)，與新臺五路附近廠辦大樓的進駐，都有助於工業(yè)層級之提昇。」並配合臺北縣與臺北市南港地區(qū)之工業(yè)發(fā)展型態(tài)，提昇研發(fā)能力，將有助於產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及工業(yè)土地的有效利用。汐止將以改善本身都市生活與生態(tài)品質(zhì)為出發(fā)點，建立為一個安全可居住的生態(tài)衛(wèi)星城市。
 

至於過去大家擔心，汐止地區(qū)「逢雨必淹」情況，也有了改善，經(jīng)過中央及地方政府的共同努力，員山子分洪工程與基隆河整治發(fā)生了功效，徹底改變了汐止每逢颱風必淹水的窘?jīng)r。
 

南港輪胎「世界明珠」個案，勢必「百萬起跳」

因為交通建設(shè)改善、重大公共工程進駐，加上汐止的淹水問題獲得解決，財團進駐汐止的意願也跟著加強。遠雄企業(yè)團在臺北縣汐止新臺五線「遠東世界中心」旁，擁有17000坪土地規(guī)劃的「遠雄創(chuàng)新研發(fā)科技中心」(暫訂)個案，總銷金額粗估高達500億元，這塊土地取得已是20年前，潛在獲利相當可觀，遠雄集團副總蔡宗易表示：「集團已進行評估，預(yù)計推出廠辦案?！?br /> 

另外，國揚實業(yè)在汐止也有件「早安清境」(暫訂)住宅個案準備推出，據(jù)房地產(chǎn)消息透露，房地產(chǎn)代銷業(yè)搶案子，已經(jīng)開出每坪40萬元以上的銷售單價，據(jù)內(nèi)部消息透露，國揚對於這樣的「4字頭」單價還不滿意，不排除正式推出銷售的時候，會有更讓人驚訝的價格出現(xiàn)。2010年的汐止地區(qū)房價因為南港效應(yīng)，將會向上站穩(wěn)「4字頭」。

如果，你熟悉信義計畫區(qū)房價，從開發(fā)初期的每坪20萬元漲到現(xiàn)在每坪200萬元；如果，你熟悉南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)房價從當初每坪站上30萬元，而很多人「喊貴」，現(xiàn)在房價已經(jīng)站上100萬元；那麼，現(xiàn)在汐止地區(qū)房價正要站上「4字頭」，你也可能會有「貴」的感覺。但是，南港房價從30到100只花了4年時間，你覺得，汐止房價到「5字頭」會需要多久時間？答案是：應(yīng)該很快！至於會在哪裡？答案是：親近水的地方，自己猜一猜吧！